1983〜1993年築, 専有面積94.12㎡〜114.12㎡の平均販売価格
東京都
98.0万円/㎡
前年比+35.6%
世田谷区
108.6万円/㎡
前年比+6.8%
グランドメルシー駒沢
東京都世田谷区野沢四丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩7分
1988年築 / 3階建 / 4戸 / RC造
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3階 / 104.12㎡の場合
相場
10,871万円
104.4万円/㎡
7,824
9,855
11,887
13,918
AI査定結果
推定相場価格
10,871万円
104.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,855万円〜11,887万円
94.7万円/㎡〜114.2万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年6月6日
グランドメルシー駒沢
12,500万円（120.1万円/㎡）/ 3階 / 104.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は113.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/29 | 12,500万円 | 120.1万円 | 3階 | 104.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 9,980万円 | 95.9万円 | 3階 | 104.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 10,900万円 | 120.4万円 | 2階 | 90.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/14 | 10,800万円 | 103.7万円 | 3階 | 104.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/07/24 | 10,800万円 | 109.9万円 | 3階 | 98.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/04/09 | 12,800万円 | 130.3万円 | 3階 | 98.23㎡ | 2LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は107.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/29 | グランドメルシー駒沢 世田谷区野沢四丁目 | 駒沢大学駅7分 | 12,500万円 | 120.1万円 | 104.12㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 4戸 | RC |
| 2022/12/10 | パーク・ハイム駒沢大学 世田谷区上馬三丁目 | 駒沢大学駅3分 | 9,800万円 | 100.8万円 | 97.19㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2022/06/19 | 上馬パインヒルズ 世田谷区上馬一丁目 | 三軒茶屋駅13分 | 10,800万円 | 93.5万円 | 115.46㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2022/06/14 | 野沢イースト 世田谷区野沢二丁目 | 駒沢大学駅15分 | 12,480万円 | 97.4万円 | 128.14㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2022/02/25 | 駒沢グランドヒルズ 世田谷区駒沢一丁目 | 駒沢大学駅3分 | 13,980万円 | 125.7万円 | 111.24㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/10 | コートハウス駒沢 世田谷区駒沢五丁目 | 駒沢大学駅15分 | 9,800万円 | 111.6万円 | 87.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/30 | ルネ駒沢公園 世田谷区駒沢五丁目 | 駒沢大学駅18分 | 10,800万円 | 96.3万円 | 112.12㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/17 | プレステージ三軒茶屋ラフィーネ 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 12,500万円 | 138.0万円 | 90.56㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | SRC |
| 2023/10/13 | サンク駒沢 世田谷区駒沢五丁目 | 駒沢大学駅17分 | 10,800万円 | 91.3万円 | 118.24㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2024/07/24 | 弦巻ハイデンス 世田谷区弦巻一丁目 | 桜新町駅14分 | 11,980万円 | 113.6万円 | 105.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/31 | パーク・ハイム新町三丁目 世田谷区新町三丁目 | 桜新町駅7分 | 10,980万円 | 134.3万円 | 81.73㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2022/12/10 | 深沢パークハウス 世田谷区深沢四丁目 | 尾山台駅19分 | 11,500万円 | 96.1万円 | 119.69㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/23 | 深沢ホームズ 世田谷区深沢六丁目 | 桜新町駅15分 | 9,850万円 | 92.7万円 | 106.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/13 | パーク・ハイム弦巻 世田谷区弦巻一丁目 | 桜新町駅10分 | 11,980万円 | 113.6万円 | 105.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/17 | パークハイム下馬 世田谷区下馬一丁目 | 祐天寺駅12分 | 8,980万円 | 101.9万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/18 | ストークグラン深沢 世田谷区深沢三丁目 | 尾山台駅16分 | 10,980万円 | 108.7万円 | 100.99㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1992年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.6%上昇、世田谷区では6.8%上昇しています。
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1978年築 / 5階建 / 10戸 / RC造